金博体育10月房地产开发投资52.85万亿，同比下降11.9%；1-10月累计开发投资449.30亿元，同比增长13.1%。10房屋销售面积52.02万平，同比增长26%；1-10月累计销售424.77万平，同比增长24.8%。10房屋销售额71.64亿，同比增长97.3%；1-10月累计514.53亿，同比增长70.7%。

　　天津：1-10月，房地产开发投资2013.76亿元，同比增长0.3%，占全市固定资产投资（不含农户）的比重为18.6%。其中，住宅投资1406.07亿元，增长1.1%；办公楼投资81.52亿元，下降25.4%；商业营业用房投资173.91亿元，下降24.7%；其他开发投资352.26亿元，增长27.4%。

　　山西：1-10月，房地产开发投资1005.8亿元，下降22.2%，增速比1-9月回落2.6个百分点。

　　山西-临汾：10月末，商品房待售面积79.0万平方米，同比减少70.8万平方米，下降47.2%；商品房待售面积消化周期7.9个月，同比减少5.9个月。

　　山西-吕梁：10月末，商品房待售面积减少，商品房待售面积73.2万平方米，同比下降18.8%。

　　山西-晋城：1-10月份，房地产开发投资完成56.0亿元，同比下降14.6%。1-10月份，商品房销售面积109.6万平方米，同比增长7.2%。其中，住宅销售面积105.5万平方米，增长6.0%。商品房待售面积41.8万平方米，下降10.7%。

　　江苏：1-10月，房地产完成开发投资8112.4亿元，同比增长8.4%。

　　江苏-南京：1-10月，房地产开发投资1869.54亿元，同比增长21.1%；新开工面积1658.07万平，同比下降14.1%。商品房屋销售面积1148.67万平方米，同比下降9.3%。截至10月末，全市商品房待售面积327.85万平方米，同比下降30.6%。

　　江苏-常州：1-10月，房地产开发投资1965.97亿元，同比增长5.5%；房屋新开工面积2108.95万平，同比下降15.4%；商品房销售面积1575.37万平，同比下降28.8%。

　　江苏-无锡：1-10月，房地产开发投资1034.63亿元，同比上升17.3%，增速比1-9月下降0.9个百分点。房屋新开工面积755.45万平方米，下降10.1%。商品房销售面积924.56万平方米，同比下降18.6%，增速比1-9月回升1.4个百分点。

　　江苏-盐城：1-10月，房地产开发投资344.26亿元，同比增长16%；房屋施工面积3027.90万平，同比增长3.7%；房屋销售面积779.18万平，同比增长14.1%；待售面积390.63万平，同比下降15.9%。

　　江苏-泰州：1-10月，房地产开发完成投资215.26亿元，同比增长19.1%，较去年同期提高24.2个百分点；商品房销售面积690.24万平方米，同比增长25.7%，增幅较去年同期下降14.5个百分点，金博体育较前三季度回落11.1个百分点。

　　广东：1-10月，房地产开发企业共完成投资9680.48亿元，同比增长17.8%。商品房销售面积12536.35万平方米，同比增长7.1%；商品房销售额14709.82亿元，同比增长13.0%。1-10月，商品房待售面积同比减少521.47万平方米，同比下降9.3%。金博体育

　　贵州：1-10月，房地产开发投资1741.23亿，同比下降1.7%。房屋施工面积19731.46万平，同比下降0.7%；房屋销售面积3647.73万平，同比增长9%；房屋销售额1715.23亿，同比增长19.3%。

　　云南：1-10月，房地产开发投资2234.30亿元，同比增长5.0%，增速比1-9月加快4.1个百分点。商品房新开工面积3144.61万平方米，增长4.5%；商品房销售面积3324.74万平方米，增长22.3%；商品房销售额1932.93亿元，增长38.1%。

　　甘肃：1-10月，房地产开发投资818.5亿元，增长12.8%，增速回落2.3个百分点。

　　青岛市公积金管理中心新研发推出的公积金贷款自助提取功能将上线网上营业厅；运行稳定的商贷自助提取、公积金贷款缩期功能将正式登陆“青岛公积金”微信公众号；公积金网上营业厅登录方式将迎来“刷脸”登录。

　　湖北省住建厅发布通知，要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标，确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。

　　天津市发布住房公积金异地转入业务执行新规，职工在本市稳定就业并正常缴存住房公积金的,可将原就业地缴存的住房公积金转入本市。职工申请办理异地转入业务时应在本市开立住房公积金账户6个月以上,且连续逐月缴存住房公积金满6个月。

　　济南市下发通知，房地产开发企业销售商品住房时，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得对选择住房公积金贷款的购房人以提高房屋销售价格、减少价格折扣或与商业贷款购房存在价格差异等任何形式增加购房限制条件或附加其他条件。

　　桐乡市住房城乡建设局联合市发改局（物价局）开展了商品房销售价格检查工作。主要检查内容：销售商品房是否在交易场所醒目位置明码标价；是否实行“一套一标”，标示信息是否完整；是否存在虚假价格承诺、虚假价格促销等手段诱骗消费者；是否存在捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等。

　　上海市开展商品房销售价格行为联合检查工作，截至日期11月30日，重点查处9类行为：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格等。

　　住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作，金博体育进一步落实地方调控主体责任，坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性，防止资金违规流向房地产，从土地供应上进行管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例。

　　住房城乡建设部发文，认定北京市、杭州市、广安市等30个城市为第一批装配式建筑示范城市，北京住总集团有限责任公司、杭萧钢构股份有限公司、碧桂园控股有限公司等195个企业为第一批装配式建筑产业基地。

　　《中国境外投资市场报告》显示，三季度境外土地开发仍延续前两季度的良好上涨势头，占当季投资总额的58%。预计这一趋势将在一段时间内维持不变。从前三季度来看，今年土地开发整体需求旺盛，截至目前境外土地开发项目投资额已累计至84亿美元，比去年同期大涨234%。

　　《中国县域经济报告（2017）》指出，房地产库存高居不下，时刻威胁着县域经济的稳定健康发展，房地产去库存成为县域经济面临的紧迫任务之一。大城市周边和发达经济圈的县域经济具有较强的房地产去库存能力，风险在于无限制地增加供应。

　　《住房市场发展月度分析报告》认为，热点城市房地产市场正逐步向理性回归。房地产调控政策仍将延续，租赁市场迎来大发展的契机，房产税预期的存在，房价过高短期投资价值极低等，都使得短期房价难以有好的表现。

　　国务院参事、原住建部副部长仇保兴表示当前房地产存在五个脆弱性：百姓的资产过多于集中在房地产市场；中国居民对房地产的需求已经接近日本、金博体育法国这两个跟中国人口密度相似的国家；对房地产的投资依赖；地方政府依靠房地产提振经济的习惯思维；房地产与金融衍生品的关联盘根错节。

　　万科董事会主席、首席执行官郁亮：高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。

　　著名经济学家、中国银行业协会首席经济学家巴曙松：在房地产领域，多重政策收紧之下，地产投资支撑力量正在回落，地产投资将处于低位，租房市场将迎来新发展。

　　易居企业集团CEO丁祖昱：未来标杆房企的数量将越来越少，金博体育但是房企的规模会越来越大。留给中小房企的时间不多了，想继续留在牌桌上，其就必须快速提高销售业绩，从而避免被并购。

　　融信品牌营销中心总经理张文龙：未来开发商要想在楼市低迷的市场环境下保持利润，就要遵循“4321”原则：40%靠拿对土地，30%靠做精准的产品客群定位，20%靠营销策略，10%靠团队战略执行。

　　同策咨询部总监张宏伟：化解核心热点城市居住问题以及提升三四线城市城市化水平，这是房地产长效调控机制的主要内容。二手商品住宅定价主要参照一手商品住宅成交均价，一旦一手商品住宅成交均价出现过快上涨，那么二手住宅价格也将强化上涨趋势。

　　中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈：在一线城市房地产政策从严调控的背景之下，部分需求被转移到二三线城市，需求的上升，会相应地导致部分二线城市和三线城市房价上涨，进一步推动差异化格局的形成。

　　中原地产首席分析师张大伟：今年虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观。从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录，预计2017年房地产销售金额与面积将再次创造历史纪录。

　　旭辉控股主席林中：在房住不炒指导思想下，房地产市场进入低频波动长周期。开发商的住宅产品如果不能有10%-20%的溢价，就会在未来的市场竞争中处于劣势。

　　科学城（广州）投资集团与工商银行广东省分行签署合作协议，工行为该集团提供包括住房租赁建设资金在内的50亿元全面金融服务支持。工行首笔资金总计20亿元，为科学城集团提供住房租赁专项融资支持，也为集团提供住房租赁项目开发建设、持有运营等全链条服务。

　　农银穗盈-光证资管-宁海棚改安居可持续发展资产支持专项计划在上交所挂牌上市。该项目发行规模12.5亿元，期限不超2.5年，优先级资产支持证券达到AAA级，项目募集资金将用于棚户区改造配套安置房建设及相关环境改造项目，是国内首单符合国际标准的可持续发展资产证券化项目。

　　上海市土地交易市场挂牌两幅纯住宅用地，位于浦东新区航头镇的三单元B1-02地块被华润置地有限公司旗下上海煦臻企业管理有限公司以34.36亿元竞得，折合楼板价2.78万元/平方米，溢价率为0.09%；位于宝山区罗店新镇的BSP0-2202单元H-02地块，被卓越置业集团有限公司旗下上海盈扑贸易有限公司以25.85亿元摘得，折合楼板价2.9万元/平方米，溢价率为0.15%。

　　北京延庆首批共有产权住房天润和丽嘉苑共有产权住房项目开放申购，该项目规划地上总建筑面积约157020.99平方米，其有产权住房地上建筑面积约50322.57平方米，主要户型及套数为约53-74平方米一居138套，约79-90平方米二居450套，约89平方米三居32套，总套数620套，含全装修费用销售均价14000元/平方米。

　　上海市规土局公告挂牌位于黄浦区、闵行区、浦东新区的共计6幅国有建设用地使用权，土地用途均为租赁住房，土地面积达16.6万平方米。这是上海自今年7月首次推出租赁住房用地以来，不到半年时间内第5次批量推地，合计已挂牌21幅、成交15幅。目前已成交的租赁房地块均被上海地方国企收入囊中。

　　武汉市公布第二批3136套大学生人才公寓，该批房源大多位于市中心地段，主要分布在江岸区、江汉区、武昌区、汉阳区等13个区。房屋户型有单间、两室一厅、三室一厅等。该公寓推行了共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式，鼓励企业以按低于市场价20%确定租金标准，部分项目实际租金优惠力度更大。

　　一周小结：房地产调控政策维稳不变，楼市检查风开始刮起，多省市商品房库存同比下滑，房屋租赁、共享产权房屋新模式蓬勃发展。